1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西淀川区
52.1万円/㎡
前年比+25.5%
コスモ・シティガーデンズ
大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
/ 千船駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
3,097万円
48.5万円/㎡
2,238
2,810
3,383
3,956
AI査定結果
推定相場価格
3,097万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,810万円〜3,383万円
44.0万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月30日
コスモ・シティガーデンズ
3,380万円（52.9万円/㎡）/ 8階 / 63.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,380万円 | 52.9万円 | 8階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 38.6万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,480万円 | 38.6万円 | 15階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 46.6万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,080万円 | 48.2万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,598万円 | 47.9万円 | 9階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 41.4万円 | 7階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 2,680万円 | 35.7万円 | 9階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 45.6万円 | 6階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 36.2万円 | 6階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 3,380万円 | 52.9万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/18 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/08/04 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークスクエア・レピア御幣島東公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅9分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 179戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西淀川区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.5%割高です。